長寶天韻 社區相關資訊

「長寶天韻」位於桃園市中正藝文特區中埔二街，區內規劃完整，商業、住宅區均有，並設立多座公園，展演中心已落成，該案周邊屬純住宅區，緊鄰同德國小、同德環保公園，方便就學與休閒散步。

「長寶天韻」社區的聯外交通很發達，自基地到中山高車程約7分鐘，方便北上南下，至台66線東西向快速道路，車程約5分鐘可達，距離台灣桃園國際機場15公里，車程約20分鐘。

「長寶天韻」由長寶建設投資興建，基地面積1247坪，規劃A、B棟建物，採單層4戶規劃，住家88戶，店面13戶。產品分成77、85、120坪，3+1房，戶戶可享3面採光。「長寶天韻」社區內有中庭花園和休閒設施，包含咖啡廳、桌球室、撞球室、健身房、KTV室等。各戶廚房配備德國進口廚具、林內牌爐具，雙主臥衛浴使用TOTO牌免治馬桶與4合1暖風機。

規劃嚴格

建築師林永發執業20多年，規劃建案多集中在桃園市，以大樓產品為主，長期與中悅機構、連億建設、竹城建設及寶佳機構合作，每年都有10多棟的設計案，累積有上百棟，從首購產品到大坪數豪宅皆有，光是豪宅就超過千戶，雖然產量不小，但追求完美的他，只要規劃不滿意，寧可花時間重新設計，也不願馬虎了事。

一般建案都是由建設公司主導，建築師只能配合建設公司的想法，無法完全實現自己的想法。林永發為長寶建設專業執行人，其建案「長寶天韻」少見由建築師統籌土地開發及建築物規劃，長寶建設經理朱國彰表示：「長寶天韻有許多住戶都是林永發建築師的粉絲。」

林永發說：「建築師都是在辦公室裡繪圖，但長寶天韻的一磚一瓦都是由我負責，包括施工圖的細部、實際參與工務，到中庭的樹種選擇都親自參與，受惠頗多，對自己往後設計，更精確的知道要怎麼做。」

建築科班出身的林永發，認為自己很幸運，因在當時大學聯考制度下，所就讀的學校及科系，通常不是因喜好而選擇，但他在就讀建築系時，發現自己是愈念愈有興趣。林永發說：「建築師就像是廚師，要端出客戶想要的菜色，且每個案子都是從零開始，挑戰性高，我做得很快樂。」至今每天晚上，林永發還保留有畫建築圖的習慣。

長寶天韻建築外觀

長寶天韻建築外觀

長寶天韻社區中庭實景

長寶天韻商圈關係圖

長寶天韻位處桃園繁華商圈

長寶天韻位置圖

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